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JS 이야기/Open AI1198

2025년 부동산 이슈 총정리: 서울 아파트값 상승, 대출 규제 완화, 강남권 탈세와 부동산 전략 안녕하세요, JS입니다.2025년 부동산 시장은 다양한 변수와 변화 속에서 투자자, 실수요자 모두에게 큰 관심사가 되고 있습니다.오늘은 최근 서울 아파트값 상승세, 정부의 대출 규제 완화, 강남구를 중심으로 불거진 외국인 및 고가 아파트 탈세 논란, 그리고 향후 부동산 시장을 둘러싼 전략적 전망을 실시간 뉴스와 공식 자료를 바탕으로 정리해드립니다.주요 내용 요약2025년 8월 서울 아파트값은 0.14% 상승하며 40주 이상 이어진 상승세가 일부 완화됐지만, 강남·서초·송파구 등 주요 강남 3구에서는 신고가 행진과 매수 증가 흐름 지속정부는 주택담보대출 규제를 완화, 특히 1주택자의 LTV(주택담보대출비율)를 50%로 단일화하고 투기지역 내 대출 한도를 증액하는 등 주택 구매 여건 개선강남구 등 서울 주요.. 2025. 8. 11.
초거대 AI 활용법과 생성형 AI로 돈 버는 방법: 2025년 실전 가이드 안녕하세요, JS입니다.AI 기술이 비약적으로 발전하는 가운데, 특히 초거대 AI와 생성형 AI를 어떻게 활용하고, 이를 통해 실제 수익을 창출할 수 있는지에 대해 쉽고 체계적으로 정리해드리겠습니다.2025년 최신 트렌드와 현실적인 사례들을 바탕으로 AI 실전 활용과 온라인·오프라인 자동화, 창작 활동에서의 경제적 기회를 안내합니다.[주요 내용 요약]초거대 AI란? 수천억 개 이상의 파라미터로 구성된 대규모 언어 모델로, 복합적인 질문 답변, 데이터 분석, 콘텐츠 생성 등 다양한 기능 수행.생성형 AI는? 텍스트·이미지·음악·영상 등 새롭고 창의적인 콘텐츠를 자동 생성하는 AI를 뜻하며, GPT, DALL·E, Midjourney 등이 대표적.돈 버는 5가지 주요 방법: AI 콘텐츠 제작 및 판매, AI.. 2025. 8. 10.
2025 디지털 노마드 해외 생활과 비자 정보 총정리: 동남아부터 유럽 소도시까지 안녕하세요, JS입니다.최근 전 세계적으로 원격 근무가 일상화되면서, 인터넷 연결만 있으면 언제 어디서든 일할 수 있는 디지털 노마드가 새로운 삶의 방식으로 주목받고 있습니다.오늘은 2025년 최신 디지털 노마드 해외 생활 환경, 비자 제도, 실생활 비용, 그리고 동남아와 유럽 소도시 추천지를 실시간 키워드와 해외 사례, 한국 및 외신 뉴스를 참고해 정리했습니다.프리랜서, 온라인 사업가, 원격 직장인 모두가 관심 가질 내용으로 안내해드립니다.[주요 내용 요약]2025년 디지털 노마드 인기 국가 TOP 5: 포르투갈, 태국, 인도네시아(발리), 조지아, 멕시코비자 제도: 장기 체류용 디지털 노마드 비자와 스마트 비자, e-레지던시 등 다양하게 확대생활비: 동남아는 월 100~200만 원, 유럽 소도시는 월.. 2025. 8. 10.
2025년 소자본 부업과 재택근무 실전 팁: AI 활용부터 수익 인증 사례까지 안녕하세요, JS입니다.점점 대중화되고 있는 소자본 부업과 재택근무에 대해 2025년 최신 트렌드와 실전 팁을 중심으로 정리해드리겠습니다.특히 AI 도구를 활용한 부업 방법과 실제 수익 인증 사례 등 현실적인 정보들을 바탕으로, 누구나 쉽게 시작해 성공할 수 있는 전략을 심층 안내합니다.주요 내용 요약2025년 소자본 부업은 초기 비용이 적고 리스크가 낮은 온라인 기반 사업과 AI 활용 서비스가 대세입니다.대표적인 부업 분야는 스마트스토어 무재고 판매, 블로그 및 콘텐츠 제작, AI 데이터 라벨링, 온라인 상담 및 코칭 등이 있습니다.AI 채팅봇, 영상 편집, 자동 고객 응대 등 AI 기술을 활용한 부업은 시간과 장소에 구애받지 않고 높은 효율과 수익을 보입니다.실제 수익 인증 사례에서는 꾸준한 노력과 .. 2025. 8. 10.
손흥민의 LAFC 이적과 구단 소개, 미국 축구의 새로운 전설 탄생 안녕하세요, JS입니다.세계적인 축구 스타 손흥민이 잉글랜드 프리미어리그 토트넘 홋스퍼를 떠나 미국 메이저리그 사커(MLS)의 강호 LAFC(Los Angeles Football Club)로 이적한 전말과 함께, LAFC 구단의 역사, 구단주, 주요 선수, 그리고 역대 우승 기록까지 전반적인 정보를 정리해드립니다.실시간 키워드와 최신 해외 스포츠 뉴스, 구단 공식 발표 자료를 바탕으로 손흥민과 LAFC의 새로운 시작을 자세히 소개합니다.[주요 내용 요약]손흥민, 2025년 여름 토트넘에서 LAFC로 역대 MLS 최고 이적료(약 360억 원)에 장기 계약(기본 2년+옵션 최대 4년) 체결LAFC는 2018년 창단한 신생 구단이나 단기간 내 MLS컵, 서포터스실드 등 주요 우승을 기록하며 ‘MLS 강호’로 .. 2025. 8. 10.
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