속초 청초호 주변 모텔 운영비용과 수익, 인기 4곳 비교 분석

 

안녕하세요, JS입니다.

속초 청초호 인근에서 모텔을 직접 운영하거나 창업을 고민하는 분들을 위해 운영비용과 수익 구조, 그리고 현지 인기 모텔 4곳(모엔, 미르, 아늑베케이션 속초, 호텔 청초)의 실제 조건을 심층적으로 비교합니다.

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1. 주요 내용 요약

• 운영비용(20·60객실 기준):
  • 20객실: 월 총 인건비 1,360만원, 총 운영비(식자재 포함) 1,560만원
  • 60객실: 월 총 인건비 1,800만원, 총 운영비(식자재 포함) 2,000만원
• 인력 배치:
  • 20객실: 청소 2명, 주간 1명, 야간 2명
  • 60객실: 청소 4명, 주간 1명, 야간 2명
• 조식 서비스:
  • 간편식(토스트·커피) 제공 모텔(모엔, 미르, 호텔 청초)
  • 세미뷔페(밥·국·샐러드·빵 등) 제공 모텔(아늑베케이션 속초) – 만족도 매우 높음
• 객실 수 및 비교:
  • 모엔 70개, 아늑베케이션 속초 60개, 미르 40개, 호텔 청초 50개
• 객단가(비수기/성수기):
  • 비수기(9~6월) : 평일 4~5만원, 대실 2.5만원 / 주말 10만원, 대실 3.5만원
  • 성수기(7~8월) : 평일 10만원, 주말 20만원 (대실 없음)
• 운영비와 수익성:
  • 조식 제공 모텔의 만족도가 관광지에서 높음
  • 세미뷔페 제공시 식자재비 월 200만원, 주방 인건비 월 120만원 추가
  • 60객실 이상은 인건비·식자재비 부담 커지나, 객실 회전율·수익성도 상승

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2. 운영비용 상세 분석

1) 인건비·식자재비 산출

20객실 기준

• 청소 인력 2명 × 220만원 = 440만원
• 주간 카운터 1명 × 240만원 = 240만원
• 야간 근무자 2명 × 280만원 = 560만원
• 조식당 주방 1명 = 120만원
• 식자재비 = 200만원
• 총 인건비: 1,360만원
• 총 운영비: 1,560만원

60객실 기준

• 청소 인력 4명 × 220만원 = 880만원
• 주간 카운터 1명 × 240만원 = 240만원
• 야간 근무자 2명 × 280만원 = 560만원
• 조식당 주방 1명 = 120만원
• 식자재비 = 200만원
• 총 인건비: 1,800만원
• 총 운영비: 2,000만원

60객실 이상은 청소 인력 4명, 주간·야간 관리자 3명 이상 필요

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2) 조식 서비스와 만족도

• 간편식(토스트·커피): 모엔, 미르, 호텔 청초
• 세미뷔페(밥·국·샐러드·시리얼·빵·햄 등): 아늑베케이션 속초
• 관광지 특성상 세미뷔페 조식 만족도가 매우 높고, 재방문율·후기 평점에 긍정적 영향
• 조식당 주방 인건비, 식자재비 추가 발생

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3. 속초 청초호 주변 인기 모텔 4곳 비교

모텔명	객실 수	조식 제공	조식 형태	평일/주말 객단가(비수기)	평일/주말 객단가(성수기)	특징/후기
모엔	70	O	간편식(토스트, 커피)	4~5만/10만	10만/20만	청결, 무료 커피, 넓은 객실, OTT
아늑베케이션 속초	60	O	세미뷔페(밥, 국, 샐러드 등)	4~5만/10만	10만/20만	세미뷔페 조식, 만족도 최고, 가족 추천
미르	40	O	간편식(토스트, 커피)	4~5만/10만	10만/20만	무료 조식, 객실 쾌적, 주차 편리
호텔 청초	50	O	간편식(토스트, 커피)	4~5만/10만	10만/20만	무료 조식, 중심가, 합리적 가격

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4. 수익성 시뮬레이션(월간, 60객실 기준)

비수기(9~6월)

• 평일(월~목):
  • 60실 × 4.5만원 × 16일 = 4,320만원
• 주말(금~일):
  • 60실 × 10만원 × 12일 = 7,200만원
• 월매출(숙박만): 11,520만원
• 대실(평일, 2.5만원, 객실 30% 회전 가정):
  • 60실 × 30% × 2.5만원 × 16일 = 720만원
• 대실(주말, 3.5만원, 30% 회전, 12일):
  • 60실 × 30% × 3.5만원 × 12일 = 756만원
• 총 월매출: 약 1억 3,000만원
• 총 운영비: 2,000만원
• 기타 비용(임대료, 관리비, 마케팅 등 별도)

성수기(7~8월)

• 평일(월~목):
  • 60실 × 10만원 × 16일 = 9,600만원
• 주말(금~일):
  • 60실 × 20만원 × 8일 = 9,600만원
• 월매출: 1억 9,200만원
• 대실 없음
• 총 운영비: 2,000만원
• 기타 비용 별도

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속초 청초호 주변 모텔의 운영비용은 20객실 기준 월 1,560만원, 60객실 기준 월 2,000만원 내외로 산출됩니다.

 

세미뷔페 조식 제공시 인건비·식자재비가 추가되나, 관광지 특성상 고객 만족도와 재방문율이 확연히 높아 수익성에 긍정적입니다.
비수기에는 대실, 성수기에는 숙박 중심으로 매출 구조가 달라지며,
60객실 기준 비수기 월매출 1억 3,000만원, 성수기 1억 9,200만원 수준이 가능합니다(임대료·관리비 등 제외).

 

모엔, 미르, 아늑베케이션 속초, 호텔 청초 모두 조식 제공, 청결, 위치 등에서 강점이 있으나
아늑베케이션 속초의 세미뷔페 조식이 관광객 만족도에서 특히 우위를 보입니다.

창업·운영 시에는

• 객실 수에 맞는 인력 배치
• 조식 서비스 차별화
• 성수기·비수기 매출 구조
• 운영비용(인건비, 식자재비)
  를 꼼꼼히 따져보시길 추천드립니다.

긴 글 읽어주셔서 감사합니다.

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저자 소개

호텔업 등급평가 위원

세종대 호텔경영학 석사

네이버 100만 카페 '스사사' 운영진 7년

지방 관광지의 소규모 호텔 매니저 근무 중

숙박업 시설(호텔, 모텔, 리조트) 운영 및 위탁 관련 회사 운영