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서울집값2

2025년, 집값 불안과 환율·금리 파동 속 ‘전세에서 월세’로 이동하는 부동산 투자 전략 안녕하세요, JS입니다.2025년 현재 환율·금리 불안, 집값 변동성, 정책 리스크 등으로 국내 부동산 시장에 ‘전세의 종말’과 ‘월세 시대’가 확산되고 있습니다.임차 수요자는 물론 투자자까지 전세에서 월세로 이동하는 거대한 흐름과, 이를 활용한 안전한 투자 팁·실시간 지역별 시장 분석을 핵심적으로 정리합니다.변동성이 심화된 부동산 판에서 내게 맞는 임대 전략, 투자 타이밍을 어떻게 잡아야 할지 최신 통계와 전문가 조언을 바탕으로 안내드립니다.1. 2025년, 전세에서 월세로 흐름 가속화올해 국내 전세가율(서울 기준 53~57%)은 역대 최저치를 기록하고, 전국 평균 월세 전환율은 6.4%로 사상 최고치에 근접했습니다.주요 1·2인 가구는 안정적인 현금 흐름을 위해 월세 선호로 이동 중이며, 저가 주택·.. 2025. 8. 26.
중국인 1만 명, 서울 집주인 시대 외국인 주택 매입 급증과 월세 시장의 그림자 안녕하세요, JS입니다.최근 부동산 시장과 사회적 논란의 중심에 선 이슈, 바로 ‘외국인의 한국 주택 매입 급증’입니다.2024년 한 해 동안 중국인 1만 1347명이 한국에 집을 샀고, 서울에서 월세를 받는 외국인도 1년 새 72%나 증가했습니다.이 현상이 단순 투자 트렌드를 넘어, 우리 사회와 부동산 시장에 어떤 문제를 불러오고 있는지 심층적으로 분석합니다.[주요 내용 요약]2024년 외국인 주택 매입자 1만 1347명 중 62%가 중국인서울 외국인 월세 수취자 1년 새 72% 급증, 전체 외국인 임대사업자 1만 3000명 돌파외국인 집중 매입 지역은 강남, 송파, 마포, 용산 등 핵심지외국인 주택 매입 및 임대사업 증가가 집값·월세 상승, 주거 불안, 사회적 갈등 등 부작용 유발정부의 실효적 규제 .. 2025. 5. 10.
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