속초 지역 50객실 호텔, 건물주 직접 운영 vs 현지 전문 위탁사 수익 비교와 현실 전략
안녕하세요, JS입니다.오늘은 속초‧양양권 중소형 숙박업 진입을 고민하는 예비·기존 건물주분들이 가장 궁금해하는 ‘50객실 호텔을 직접 운영할 때와 현지 전문 위탁사에 맡겼을 때 실제로 손에 쥐는 수익은 어떻게 다를까?’를 심층적으로 분석합니다.실시간 숙박 매입 컨설팅 시장의 허와 실, 관리비부터 인건비 산출, 최신 오픈 호텔 사례까지, 현실에 기반한 수치와 운영 노하우를 정리해드립니다. 1. 현장 숙박 컨설팅 허와 실, 시장 진입의 함정지난 2년간 속초·양양권은 숙박업 매입 컨설팅이 활발했지만, ‘리뉴얼만 하면 매출이 오를 것’이라는 단순 접근법은 반복되는 매출 하락, 운영 피로 누적, 허위 과장 광고로 인한 피해 사례를 양산했습니다.많은 신규 건물주가 본사 브랜드나 대형 개발사에 위탁해도, 실제 수익..
2025. 8. 2.
수익형 호텔, 현지 전문가 vs 전문 개발사? 중소형 숙박업 성공을 위한 현실 전략과 관리비 시뮬레이션
안녕하세요, JS입니다.중소형 숙박시설(생활숙박시설 등) 운영을 고민하는 분들, 특히 ‘단순 리모델링’을 넘어 어떻게 수익형 호텔로 전환해야 할지, 그리고 호텔 개발 전문회사와 현지 전문가의 차별점, 최근 매입 컨설팅 시장의 허와 실, 반복적 매출 하락과 실제 운영 고민까지—all-in-one으로 심층 해설해드립니다.실시간 전문가 의견, 2025년 업계 동향, 실제 피해 사례와 함께 180실 기준 생활숙박시설의 관리비 시뮬레이션까지 꾹꾹 눌러 담았습니다. [주요 내용 요약]단순 리모델링보다 현지 맞춤형 수익 구조 분석과 전문 운영 노하우 확보가 핵심최근 숙박업 매입 컨설팅, 전문 개발사·운영자·중개인의 컨설팅 신뢰도 ‘빛과 그림자’ 공존반복되는 매출 하락, 고정비 부담, 구조적 한계에 대한 고민 심화현지..
2025. 8. 1.
수익형 호텔로의 성공적 변신? 호텔개발 전문회사 컨설팅의 허와 실, 피해사례 총정리
안녕하세요, JS입니다.중소형 숙박업 진입을 고민하는 예비 창업자, 소규모 숙박시설 운영자분들을 위해 ‘호텔개발 전문회사의 컨설팅이 실제로 수익에 도움이 되는가’, 그리고 전국적으로 확산되고 있는 피해사례와 호텔 리모델링·운영 컨설팅의 진실, 그리고 이 분야에서 성공한 전문가의 현실적인 조건을 심층적으로 분석합니다.최근 실시간 뉴스, 국내외 숙박업 트렌드, 그리고 실제 피해사례를 바탕으로 정보를 제공합니다. 1. 중소형 숙박시설, 단순 리모델링에서 수익형 호텔로중소형 숙박시설, 특히 모텔·민박 등은 코로나19를 전후해 공실률 상승과 매출 하락에 시달리고 있습니다.이에 따라 많은 투자자·운영자가 ‘단순 리모델링’이 아닌, 호텔급 서비스(객실 디자인, 부대시설, 마케팅 등)로 업그레이드하는 ‘수익형 호텔 ..
2025. 7. 31.
